[개요]
• 소재지 : 청주시 서원구 사창동 상가주택
• 토지 : 148.5m²(44평) 건평 : 278.1m²(84평)
• 중개대상물종류 : 단독주택(다가구주택)
• 거래형태 : 매매
• 총 층수 : 4층
• 입주가능일 : 2023.12.1일 이후
• 방수 및 욕실수 : 방 8/ 욕실7
• 사용승인일 : 2017.12.26
• 매매가능시기 : 즉시가능
• 주차대수 : 6대
• 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등 약 30만원 전후
• 방향 : 주출입구 기준 동향 (주인세대 거실 기준 남향)
• 가구수 : 주택 5가구 / 근생 1
• 주소: 청주시 서원구 사창동 232-18

[구조]
• 1층 : 상가
• 2층 : 투룸1,투베이1
• 3층 : 투룸1, 투베이1
• 4층 : 주인세대 (거실 / 방 2 / 욕실 2 /+옥탑방)

[수익률]
• 매매 7억5천
• 융자 2억 8,8000만원 ( 금리 약 6% )
• 보증금 1억 8,800만원
• 향후 전세대 월세전환 시, 월수익 최소 370만원 가능
• 실인수금액 2억 8200만원
• 월 순수익 190만원 ➔ 수익률 8.06%
• 매도가 절충과 전세 1개 더 활용시 1억대 투자접근 가능


* S.M공인중개사사무소 043-215-0906 [대표: 김찬삼]
* 청주시 상당구 중고개로 141번길16, 라움빌딩 102호 (용암동)
* 중개업등록번호 : 43111-2020-00053
* [소속 공인중개사 이영주 : 010.2652.6455 ]