건축주께서 모든 역량을 쏟아부은 땀의 결실을 오늘 처음 공개합니다.

[ 입지 ]
청주북부권 메인도로 공항로와 인접(도보5분) 교통편리(버스노선 37개)
대기업 통근버스 라인상에 위치 전통적 직장인 임대선호지역
출근시간 정체없이 청주산업단지, 오창과학단지, 진천, 증평 등으로 출퇴근 가능
성모병원(차량 4분), 홈플러스\u0026CGV영화관(차량 2분)
율량초(도보 7분), 율량중(도보 16분), 청주여자고등학교(도보 6분), 신흥고(도보 13분)

[ 건물구성 ]
대지 134평 / 연면적 220평 / 서비스면적포함 실제 연면적 265평 이상
1층 상가 20평, 주차장 11대
2층 투베이4, 투룸1, 원룸1
3층 투베이4, 투룸1, 원룸1
4층 투룸1, 주인세대(약 52평)
주택 총 14가구 + 1층 상가 구성된 상가주택

[ 수익률 ]
매매금액 29억원
융자 12억원(변동금리, 물론 줄이실 수 있음)
보증금 8억 3000만원(임대방3개, 주인세대 전세, 나머지 월세)
실투자금 8억 7000만원
주인세대 직접거주시 실투자 11억 7000만원
월세수입 969만원
주인세대까지 전부 월세로 임대시 월수익 1,300만원 가능

[ 특징 ]
청주 북부권에서 가장 교통 편리하고 생활인프라 잘 갖춰진 공항로 인근
코너 134평 넓은 대지에 건축
월 1,300만원넘는 고수익가능한 초대형 최고급 건축물
최고의 옵션을, 넓고 구조 좋은 최고급 인테리어의 1등 임대방
최고급 원목마루, 키친바흐 주방, 최고급 가족실까지 갖춘 정남향
조망좋은 주인세대
건물외관부터 내부까지 모두 완벽한 명품 건축물
상가입지 좋고, 임대방이 훌륭하여 지속가능한 안정적인 임대수입 보장
수익형으로도 우수하고, 최상의 주거생활이 가능한 완벽한 상가주택

[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
카톡ID ticklmore
충북 청주시 상당구 용암동 3030 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082

[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 청원구 율량동 889-6번지
면적 : 대지 444m2, 연면적 726m2(상가 증축후 예상 면적)
중개대상물종류 : 점포겸용주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2023. 7.11
방수 / 욕실수 : 20개 / 15개
사용승인일자 : 2023. 7.11
주차대수 : 11대
관리비 : 매월 약 50만원
방향 : 남향(주인세대 거실 기준)

Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
- ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
- Composer: Benjamin Tissot
- License owner: JAEHONG KIM
- License: standard
Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
https://youtu.be/vDA19CRK3NQ