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매물 문의 : 043 - 265 - 3325

건물 개요

소재지 : 충청북도 청주시 서원구 천수로 6
대지면적 : 301㎡(1평)
연면적 : 909.4㎡(3평)
용도지역 : 일반상업지역
주 용도 : 2종근린생활시설
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 옥외 자주식 3대 / 옥내 자주식 5대 / 합 8대 / 세대당 0.4대
방향 : 북서향 , 남서향 (주인세대 거실창 기준)
총층수 : 지상 5층 (건축물대장상)
매입가능일자 : 즉시
중개대상물의 종류 : 2종근린생활시설 상가건물
사용승인일 : 2023년 8월 28일
거래형태 : 매매
관리비 : 약 50만원 ~ (E.V / 공동전기, 수도 / 인터넷등등)
전체 방과 화장실 개수 : 방 23, 화장실 20


건물 구성

1층 : 상가 13평(코너) / 상가 12평 / 투베이스 10.5평
2층 : 원룸 7
3층 : 원룸 7
4층 : 투툼 3 / 투베이스 1
5층 : 주인세대 (단독)


⭐수익률표⭐

매도가격 : 34억 (3,400,000,000원) ⭐절충가능⭐

보증금 : 9억6300만원 (963,000,000원)

융자 : 14억 (1,400,000,000원)

월수익 : 1,142만원 (11,420,000원)
⭐전체 월세 전환시 1500만원 가능⭐

실 투자금액 : 10억3700만원 (1,037,000,000원)

현 수익률 : 5.4% (이자 3% 지원시 수익률 : 9.4%)
+ (가격절충시 수익률 추가상승)



매물 문의 : 043 - 265 - 3325



SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)
전화 : 043 - 265 - 3325

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